THỦ TỤC THÀNH LẬP SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

Sàn giao dịch bất động sản phải là pháp nhân có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản. Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành lập sàn giao giao dịch bất động sản thì sàn giao dịch đó phải có tư cách pháp nhân riêng hoặc sử dụng tư cách pháp nhân của doanh nghiệp để hoạt động.
Tư vấn thành lập sàn giao dịch bất động sản tại Công ty luật Vietlink gồm:
Điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản:
- Sàn giao dịch bất động sản phải có tối thiểu 02 (hai) nhân viên làm công việc môi giới bất động sản có chứng chỉ môi giới bất động sản. Nếu có dịch vụ định giá bất động sản phải có tối thiểu 02 (hai) nhân viên làm công việc định giá bất động sản có chứng chỉ định giá bất động sản do cơ quan có thẩm quyền cấp.
- Giám đốc sàn giao dịch bất động sản phải có giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản;
- Có cơ sở vật chất, kỹ thuật phù hợp với nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.
- Sàn giao dịch bất động sản phải có diện tích sử dụng để giao dịch tối thiểu 50m2 phục vụ cho hoạt động môi giới, giao dịch và thêm 20m2 cho mỗi hoạt động dịch vụ bổ sung, đồng thời đảm bảo có trang thiết bị phù hợp với nội dung hoạt động.
- Sàn giao dịch bất động sản phải có tên, biển hiệu và phải có địa chỉ giao dịch ổn định tối thiểu trong thời hạn 01 năm. Nếu có sự thay đổi về địa điểm giao dịch phải thông báo tới cơ quan quản lý nhà nước tại địa phương và khách hàng đang giao dịch biết. Trước khi tiến hành hoạt động, sàn giao dịch bất động sản phải gửi hồ sơ bao gồm đăng ký kinh doanh và quy chế hoạt động về Sở Xây dựng địa phương. Sở Xây dựng địa phương có trách nhiệm báo cáo Bộ Xây dựng để thống nhất quản lý và đưa lên website của các sàn giao dịch bất động sản Việt Nam.
- Sàn giao dịch bất động sản phải có quy chế hoạt động, gồm những nội dung cơ bản như chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của sàn giao dịch bất động sản; Quy định về tổ chức bộ máy và hoạt động của các bộ phận của sàn giao dịch bất động sản; Quy định về chế độ quản lý tài chính của sàn giao dịch bất động sản; Quy định về quan hệ với khách hàng trong khi giao dịch; Quy định về thông tin bất động sản đưa vào giao dịch; chế độ quản lý, cung cấp thông tin về bất động sản, giao dịch tại sàn giao dịch bất động sản…
Dịch vụ tư vấn pháp luật của Công ty luật Vietlink:
- Tư vấn luật kinh doanh bất động sản; Luật nhà ở; Luật doanh nghiệp…
- Tư vấn và soạn thảo Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư; Hợp đồng môi giới bất động sản;
- Tư vấn thành lập Công ty Bất động sản;
- Tư vấn và thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở (cấp sổ đỏ) tại các dự án khu đô thị, tòa nhà chung cư;
- Cử luật sư đại diện giải quyết tranh chấp liên quan đến nhà ở…
- Soạn thảo hồ sơ và đại diện khách hàng nộp và nhận kết quả thành lập sàn giao dịch bất động sản.
Để biết thêm thông tin chi tiết, quý khách vui lòng liên hệ với Công ty luật Vietlink.